Нужны инвестиции для открытия бизнеса

Ищу инвестора или займ на открытие своего бизнеса.
Сумма около 200 тысяч.
Расположение-левый берег, спальный район.
Концепция-своя небольшая точка по продаже выпечки и горррррячей фирменной пиццы с доставкой по району!
Теперь о главном-ТАДААААМ!!!)))
-опыта открытия и ведения своего дела нет.
-помещения под бизнес нет.
-финансов нет.
-бизнес-план??? не умею составлять(но учиться никогда не поздно, поэтому сделаю)
Из плюсов:
-сумасшедшее желание открыть свое дело(как говорится "нашел себя")
-опыт работы в заведении подобного уровня есть!
-очень люблю готовить классную мощную сочную пиццу!!!
-за всю остальную выпечку будет отвечать мой первый и самый надежный сотрудник-моя драгоценная теща!)))
Жду ваших предложений!
Спасибо за внимание!