Ищу инвестора для строительства Магазина для дальнейшей сдачи в аренду

Добрый день, прибываю в поисках инвестора для строительства магазина площадью от 400 до 700 кв.м., для дальнейшей сдачи в аренду супермаркетам.
В собственности есть земельный участок в Ленинском районе, угловой, расположенный в первой линии, размером 1000 кв.м. занимаемый индивидуальным жилым домом (дом под снос), участок расположен в зоне Ж-6 позволяющая возводить магазины, из градостроительных норм можно застроить до 70% от общей площади.
В радиусе 2500 м. расположено 10 магазинов в маленьких павильонах и киосках не соответствующие запросам современного общества, ул. Клубная часто используется для объезда улиц 2я-Станционная, ул. Большая особенно в летнее время, данные дороги ведут загород и большой трафик машин объезжает пробку по ул. Клубная.
Жители Балластного карьера, с. Марусина, с. Криводановка, множество Коттеджных и Дачных обществ в ближайшем окружение создают огромный трафик для эффективного и экономически выгодного размещения магазина.